Как купить дом у застройщика
![Как купить дом у застройщика Как купить дом у застройщика](/upload/iblock/e69/f208bd6eadbc27b0da058a618ecef719.jpg)
Эпоха стихийной застройки земельных участков постепенно проходит и все чаще покупатели хотят купить дом у застройщика и не связываться со строителями, подрядчиками, субподрядчиками и другими фигурантами такого непростого дела как строительство загородного дома. Сделать это в современных условиях вполне реально, предложение большого количества объектов загородной недвижимости имеется во всех ее классах, начиная от дачных поселков эконом класса и заканчивая элитными закрытыми клубными поселками.
Купить дом у застройщика в поселках разного уровня можно практически в любой части Подмосковья и новой Москвы. Лидерами по количеству предложений являются северо-запад, запад и юго-запад Москвы и области. Эти районы отличает хорошая экологическая обстановка в большинстве мест расположения застраиваемых поселков, здесь мало или отсутствуют полностью крупные промышленные предприятия, загрязняющие окружающую среду. Имеются большие лесные массивы, благоприятно влияющие на местную экологию.
До того как купить дом у застройщика в конкретном поселке, не поленитесь сначала посмотреть карту района, а затем прокатиться по окрестностям для их осмотра. Это позволит избежать ситуации, в которой через симпатичный лесок от вашего поселка обнаружится полигон для захоронения бытовых отходов или строительный рынок. Не лишним будет и сделать пробные поездки в разное время для того чтобы реально представлять время, необходимое для того чтобы добраться до работы и обратно в час пик.
Следующим важным этапом будет проверка и юридическая экспертиза права застройщика продавать земельные участки и дома в поселке, соответствие разрешенного использования земельного участка его реальному использованию, соответствие договора купли-продажи, либо документов оформляющих право собственности на приобретаемое имущество требованиям текущего законодательства. Необходимо проверить наличие документов согласующих строительство и подтверждающих ввод объекта недвижимости в эксплуатацию. Лучше если это сделает юрист имеющий опыт оформления сделок с недвижимостью.
Имеет смысл при покупке готового загородного дома узнать условия и размеры коммунальных платежей устанавливаемых управляющей компанией, величину оплаты за охрану, уборку общих территорий и других платежей, которые вам придется платить ежемесячно на протяжении многих лет. В идеальных условиях желательно пообщаться с теми, кто уже купил недвижимость у застройщика и живет в этом или построенном ранее поселке, послушать отзывы о качестве строительства, уровне обслуживания и качестве работы управляющей компании.
Если вы удостоверились в юридической чистоте документов подтверждающих право реализации застройщиком земельных участков и построек, а предлагаемые документы для приобретения объекта загородной недвижимости соответствуют действующему законодательству, то осталось купить дом у застройщика, зарегистрировать сделку и переехать жить за город, получая удовольствие от такой жизни и радуясь природе окружающей ваш дом.
![](/upload/resize_cache/iblock/438/280_220_2/06b4e41af1ecf9e9a255b8e7bd636f12.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/2e4/280_220_2/bd3e8a418d4ebfa681ddc17119a5d4e6.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/959/280_220_2/91998b6d4622afe59e6a0661fe1af284.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/e76/280_220_2/a04078d2dc0a50935f5bf7e39246dcee.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/571/280_220_2/b737355e44ee91ac8c3d19e0806dc1df.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/318/280_220_2/5672a4ecfcb6c44d7f494523f0de47c9.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/6c3/280_220_2/8ea97d5711b4c1b8b5abe1f421d3db7b.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/c19/280_220_2/0871da3630f77af008b58a343f34731c.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/7b2/280_220_2/a3ac38d96ef8c272795b470c32c41fb3.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/0e4/280_220_2/3b1ff0f2f88548a2d95024c3a66525dc.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/52b/280_220_2/c2338e059331ae02aefb65c108b3808c.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/008/280_220_2/b41cbbc16446abbb7610560c420c8c39.jpg)