Что может предложить застройщик коттеджных поселков?
![Что может предложить застройщик коттеджных поселков? Что может предложить застройщик коттеджных поселков?](/upload/iblock/fe4/b3aca7855d8eb6fc5d8f89814b555641.jpg)
На рынке загородной недвижимости представлено большое количество предложений о продаже загородных домов разного класса, этажности, площади, удаленности от МКАД предлагаемых на вторичном рынке и в новостройках. Дома за городом может продавать как частное лицо, так и застройщик коттеджных поселков. В поселках продаются дома разной степени готовности, и существует практика продажи в них земельных участков без подряда.
Застройщик коттеджных поселков при покупке земельных участков без подряда предлагает вам купить земельный участок в поселке и оплатить подключение к его инженерным сетям. В стоимость земельного участка обычно уже включены расходы застройщика по покупке земли, оплаты ее межевания и оформления документации, необходимой для продажи участков покупателям, ограждения поселка и оплата временной или постоянной дороги к поселку и внутренних проездов к участкам.
Объем платных услуг по подключению к поселковым сетям зависит в том числе и от того какие мощности удалось застройщику получить. Поэтому это может быть только подключение к электрическим сетям, без которого строительство загородного дома вообще не имеет смысла или предоставление и электрических мощностей и подключение к магистральному газу, централизованному водоснабжению и канализации. Цена таких услуг естественно зависит от их объема и должна покрывать затраты застройщика и обеспечивать ему прибыль.
Застройщик коттеджных поселков может предлагать к продаже не только земельные участки в поселке, но и строительство домов на этих участках. Есть поселки, в которых земельные участки без подряда не продаются. В них предлагаются дома разной степени готовности, но полностью готовые к проживанию вам, скорее всего, найти не удастся. В лучшем случае вы сможете найти дом готовый к внутренней отделке с установленной системой отопления, подключенными водоснабжением и канализацией, электрическим кабелем, подведенным до внутридомового электрического щита. Покупая такой дом необходимо представлять реальные затраты и время, необходимые для доведения дома до состояния пригодного к постоянному проживанию. Минимальный срок проведения таких работ вам вряд ли удастся сократить менее чем до 2-3 месяцев.
Застройщик коттеджных поселков предоставляющих покупателям готовые для отделки дома и все необходимые для нормальной эксплуатации загородного дома подключения к инженерным сетям поселка, как правило, и организует свою управляющую компанию, которая в дальнейшем будет заниматься предоставлением коммунальных услуг, обеспечивать охрану поселка и поддерживать его инфраструктуру в рабочем состоянии. В этом случае комфорт вашего проживания, а также затраты связанные с использованием поселковой инфраструктуры будут зависеть от качества работы и профессионализма этой управляющей компании, которая будет в вашем поселке иметь монопольное положение.
![](/upload/resize_cache/iblock/2e4/280_220_2/bd3e8a418d4ebfa681ddc17119a5d4e6.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/959/280_220_2/91998b6d4622afe59e6a0661fe1af284.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/e76/280_220_2/a04078d2dc0a50935f5bf7e39246dcee.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/571/280_220_2/b737355e44ee91ac8c3d19e0806dc1df.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/318/280_220_2/5672a4ecfcb6c44d7f494523f0de47c9.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/6c3/280_220_2/8ea97d5711b4c1b8b5abe1f421d3db7b.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/7cb/280_220_2/e7ee188ff837b5db7f1a30f75b364278.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/7b2/280_220_2/a3ac38d96ef8c272795b470c32c41fb3.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/0e4/280_220_2/3b1ff0f2f88548a2d95024c3a66525dc.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/52b/280_220_2/c2338e059331ae02aefb65c108b3808c.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/008/280_220_2/b41cbbc16446abbb7610560c420c8c39.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/3ad/280_220_2/dcb545814bcff97a29b4208b21787c98.jpg)