Долговременные инвестиции: покупаем дом на новой риге дорого
![Долговременные инвестиции: покупаем дом на новой риге дорого Долговременные инвестиции: покупаем дом на новой риге дорого](/upload/iblock/292/b7e6eec63cb5dc45e94a8471313b6feb.jpg)
Мировая экономика находится в стагнации, перспективы выхода из кризиса и роста ведущих мировых экономик туманны. Ситуация достаточно щекотливая для инвестора, желающего на длительный срок и с минимальными рисками разместить инвестиции. Если срок размещения инвестиций длительный и инвестора в течение этого срока не смущает относительно не высокая ликвидность объекта инвестиций, то в качестве такой инвестиции покупаем дом на новой риге дорого.
Если мы принимаем решение и покупаем дом на новой риге дорого, то размещение в этом активе может быть оправдано по нескольким причинам. Во-первых, рынок элитной недвижимости после кризиса 2008 года восстановился не полностью и цены еще не вернулись на докризисный уровень, то есть рынок находится в состоянии стагнации, а продавцы недвижимости проявляют определенную гибкость при общении с покупателем. Во-вторых, сектор элитной недвижимости в меньшей степени подвержен кризисным явлениям и восстанавливается первым. В-третьих, объект инвестиций должен действительно относиться к категории элитных.
К факторам, определяющим принадлежность конкретного объекта загородной недвижимости к элитным, кроме его цены, следует отнести:
- Расположение в экологически чистом, доступном (не более 20-25 километров), имеющем соответствующую репутацию районе. Предпочтительными районами считаются Новорижское, Рублево-Успенское и Можайское шоссе. В этих районах нет крупных промышленных предприятий и их характеризует хорошо развитая инфраструктура.
- Развитая архитектурная концепция поселка, рекреационные зоны, зоны общественного использования в поселке, расположенные так, чтобы владельцы недвижимости не испытывали дискомфорта от соседства с ними. Эти зоны, а также зеленые насаждения, водные объекты, элементы ландшафтного дизайна используются для разделения домовладений.
- Достаточный размер земельных участков домовладений и общественных зон, создающий эффект приватности и уединенности каждого из них. При грамотном планировании размер участка не так важен, но в элитном поселке не уместен участок менее 20 соток.
- Современная инженерная и транспортная инфраструктура поселка должна соответствовать его категории. Электрические мощности должны быть достаточными, не должно быть их дефицита. В поселке должны иметься современные телекоммуникационные возможности, технически обеспеченные на высоком уровне.
Это далеко не полный перечень требований к элитной недвижимости, но если они выполняются, то принимаем решение и покупаем дом на новой риге дорого, после чего считаем процесс инвестирования завершенным.
Безусловно, если мы в качестве долговременных инвестиций покупаем дом на новой риге дорого, то обязательно обращаем внимание на соседей, они должны быть респектабельными и желательно, известными людьми. Дом должен соответствовать своему классу запоминающимся архитектурным обликом, и по-возможности быть построенным по проекту известного архитектора. Качество материалов, отделки, оформления интерьеров и инженерное обеспечение должны соответствовать его классу.
![](/upload/resize_cache/iblock/7cb/280_220_2/e7ee188ff837b5db7f1a30f75b364278.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/c19/280_220_2/0871da3630f77af008b58a343f34731c.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/7b2/280_220_2/a3ac38d96ef8c272795b470c32c41fb3.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/0e4/280_220_2/3b1ff0f2f88548a2d95024c3a66525dc.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/52b/280_220_2/c2338e059331ae02aefb65c108b3808c.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/008/280_220_2/b41cbbc16446abbb7610560c420c8c39.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/3ad/280_220_2/dcb545814bcff97a29b4208b21787c98.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/393/280_220_2/57184f34d34df0d7cc9d8bf588a7a088.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/575/280_220_2/6c1192dfd774340803d35923fa931fc1.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/2d2/280_220_2/63454c996b2c25035dfcdf93940f3e19.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/43e/280_220_2/ef75f655f0e3cce3f3b1da02d1f3e416.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/2d5/280_220_2/958e220c81c7b1c57a6ab5d035ad0243.jpg)