Выбираем земельный участок для будущего дома

Выбор участка под строительство загородной резиденции — дело ответственное и серьёзное. При рассмотрении вариантов необходимо обратить внимание на все особенности участков-кандидатов. Учитывая беспрецедентную насыщенность рынка подмосковной недвижимости предложениями о продаже земельных участков, следует запастись терпением и внимательно рассмотреть все варианты, подходящие под ваши покупательские способности.

Первое, на что обращают внимание потенциальные покупатели участка за городом под строительство — это, конечно же, его месторасположение. С самого начала следует определить следующие параметры: насколько далеко участок расположен от ближайшей автомобильной дороги, удобен ли подъездной путь, живописно ли место, какова экологическая обстановка в районе. Нелишним будет узнать у местных жителей о состоянии дорог в районе зимой и в межсезонье, а также разузнать, насколько отдалена от этого места больница, почта, есть ли рядом торговые точки и так далее.

Не так часто покупатели обращают внимание на то, что находится у них буквально под ногами — на состояние почвы на участке. А ведь это очень важный параметр — от характеристик грунта зависит стоимость строительных работ на участке, да и качество всего будущего дома в целом. Для твёрдой уверенности в том, что вас в будущем не ждут никакие неприятные сюрпризы, вы можете заказать геологическое исследование участка. Это не совсем дешёвая услуга, но исправлять ошибки после покупки участка будет намного дороже.

Выбирая среди множества вариантов подмосковных земельных участков, можно облегчить себе задачу и сразу отсеять предложения с слишком маленькими и слишком большими участками, которые точно не подойдут вам. Следует помнить, что участок, отличающийся слишком большими габаритами, не только будет стоить больше на этапе покупки, но и потребует выделения существенных финансов для обслуживания на стадии эксплуатации загородного дома. Именно поэтому стоит рассчитать свои силы и возможности как следует и решить, что именно вы хотите видеть на участке, чем будете заниматься в свободное время, каких дополнительных построек потребует ваша работа, хобби или увлечения членов вашей семьи.

На этапе выбора участка необходимо рассмотреть все вопросы, связанные с инженерными коммуникациями. В идеале на участке уже должно быть водоснабжение, также для комфортной жизни необходим газ, электричество и канализация. К сожалению, не все продаваемые участки Подмосковья могут похвастаться полным набором инженерных коммуникаций. При этом следует понимать, что подвести к участку воду, газ или электричество потребует дополнительных затрат.

Избежать проблем, связанных с обеспечением будущего загородного дома всеми необходимыми коммуникациями можно, если сделать выбор в пользу покупки участка земли в одном из коттеджных посёлков Московской области. Подавляющее большинство таких посёлков обеспечено всем необходимым для комфортной жизни, включая современную инфраструктуру, охрану, налаженную работу всех коммунальных служб и многое другое.