Европейские форматы загородного жилья

Последнее десятилетие на рынке загородной недвижимости характеризуется ростом популярности европейских форматов жилья. Горожанину, планирующему перебраться за город, придётся выбирать не только между привычными коттеджами, но и рассматривать варианты покупки недвижимости в дуплексах, таунхаусах, лейнхаусах и других типах сооружений. Попробуем разобраться, чем эти форматы отличаются друг от друга.

Таунхаус — это двухэтажный (реже, трёхэтажный) отдельно стоящий дом на несколько хозяев. У каждого хозяина в таунхаусе имеется отдельный вход, участок земли небольшой площади и гараж. Первые этажи таких построек, обычно, заняты подсобными и хозяйственными помещениями, санузлами, гаражами и так далее. На вторых и третьих этаж таунхаусов находятся основные жилые помещения.

Таунхаусы сегодня очень распространены в пригородах крупных российских городов. Множество посёлков, преимущественно состоящих из таунхаусов, сегодня функционирует в Московской области.

Дуплекс — сооружение из двух секций (проще говоря — дом, предназначенный для двух семей). Бывают как дуплексы с общим входом, так и с отдельными входами для каждого хозяина. Сегодня в Подмосковье строится огромное количество дуплексов самых разных типов и конфигураций, цена которых находится в очень широком диапазоне. Стоит отметить, что дуплексы строятся как в коттеджных посёлках, так и на отдельно стоящих участках земли.

Твинхаусы — разновидность дуплексов. Этот формат недвижимости распространён в «одноэтажной» Америке — в небольших населённых пунктах США — и представляет собой коттедж на двух хозяев — два одинаковых по планировке дома, имеющих одну общую стену. В отличие от дуплекса, твинхаус всегда имеет отдельные входы для каждой семьи (часто, на разные стороны). Неотъемлемый атрибут твинхауса — два участка земли, тогда как у дуплексов своих участков может и не быть.

«Квадро» в переводе с латинского обозначает «четыре». Квадрохаус — дом на четыре семьи. По сути, это таунхаус из четырёх секций, каждая из которых имеет свой собственный вход и участок земли. Главное отличие квадрохауса от таунхауса — особая планировка, которая позволяет сделать выходы из домовладений в разные стороны, тогда как у таунхаусов все выходы из квартир обычно ведут на одну сторону улицы. Квадрохаусы строятся как на отдельных участках земли, так и в коттеджных посёлках.

Коттеджи, построенные по разным проектам, имеющие разное количество этажей и отличающиеся площадью и внешним видом, но объединённые в один блок, называются лейнхаусами. В нашей стране такой формат загородного жилья присущ некоторым элитным коттеджным посёлкам, расположенным в Подмосковье. Чаще всего это просторные дома, построенные по эксклюзивным проектам и характеризующиеся большой стоимостью.