Европейские форматы загородного жилья

Европейские форматы загородного жилья

Последнее десятилетие на рынке загородной недвижимости характеризуется ростом популярности европейских форматов жилья. Горожанину, планирующему перебраться за город, придётся выбирать не только между привычными коттеджами, но и рассматривать варианты покупки недвижимости в дуплексах, таунхаусах, лейнхаусах и других типах сооружений. Попробуем разобраться, чем эти форматы отличаются друг от друга.

Таунхаусы

Таунхаус — это двухэтажный (реже, трёхэтажный) отдельно стоящий дом на несколько хозяев. У каждого хозяина в таунхаусе имеется отдельный вход, участок земли небольшой площади и гараж. Первые этажи таких построек, обычно, заняты подсобными и хозяйственными помещениями, санузлами, гаражами и так далее. На вторых и третьих этаж таунхаусов находятся основные жилые помещения.

Таунхаусы сегодня очень распространены в пригородах крупных российских городов. Множество посёлков, преимущественно состоящих из таунхаусов, сегодня функционирует в Московской области.

Дуплексы

Дуплекс — сооружение из двух секций (проще говоря — дом, предназначенный для двух семей). Бывают как дуплексы с общим входом, так и с отдельными входами для каждого хозяина. Сегодня в Подмосковье строится огромное количество дуплексов самых разных типов и конфигураций, цена которых находится в очень широком диапазоне. Стоит отметить, что дуплексы строятся как в коттеджных посёлках, так и на отдельно стоящих участках земли.

Твинхаусы

Твинхаусы — разновидность дуплексов. Этот формат недвижимости распространён в «одноэтажной» Америке — в небольших населённых пунктах США — и представляет собой коттедж на двух хозяев — два одинаковых по планировке дома, имеющих одну общую стену. В отличие от дуплекса, твинхаус всегда имеет отдельные входы для каждой семьи (часто, на разные стороны). Неотъемлемый атрибут твинхауса — два участка земли, тогда как у дуплексов своих участков может и не быть.

Квадрохаусы

«Квадро» в переводе с латинского обозначает «четыре». Квадрохаус — дом на четыре семьи. По сути, это таунхаус из четырёх секций, каждая из которых имеет свой собственный вход и участок земли. Главное отличие квадрохауса от таунхауса — особая планировка, которая позволяет сделать выходы из домовладений в разные стороны, тогда как у таунхаусов все выходы из квартир обычно ведут на одну сторону улицы. Квадрохаусы строятся как на отдельных участках земли, так и в коттеджных посёлках.

Лейнхаусы

Коттеджи, построенные по разным проектам, имеющие разное количество этажей и отличающиеся площадью и внешним видом, но объединённые в один блок, называются лейнхаусами. В нашей стране такой формат загородного жилья присущ некоторым элитным коттеджным посёлкам, расположенным в Подмосковье. Чаще всего это просторные дома, построенные по эксклюзивным проектам и характеризующиеся большой стоимостью.

Дома в продаже
Дом № В
Площадь дома – 1082 м²
Дом № 98
Площадь дома – 420 м²
Дом № Д
Площадь дома – 1141 м²