Коттеджный дом или таунхаус?

Рассматривая варианты приобретения недвижимости за границами города, жители столицы в первую очередь обращают внимание, конечно же, на стоимость жилья. Большинство предлагаемых сегодня объектов недвижимости в этом сегменте рынка можно разделить на две категории — таунхаусы и коттеджные дома.

Нельзя не заметить, что таунхаусы чаще всего стоят значительно меньше, чем коттеджи при прочих равных условиях. С чем это связано и что лучше выбрать — отдельно стоящий коттедж или квартиру в таунхаусе? Попробуем ответить на этот вопрос, сравнив преимущества и недостатки этих видов загородного жилья.

Итак, коттеджный дом — это жилое строение (обычно двух- или трёхэтажное), стоящее на отдельном земельном участке, на котором также обычно располагаются дополнительные хозяйственные постройки, сад, огород и так далее. Таунхаус — это жилой дом малоэтажной застройки, в котором размещается несколько квартир, расположенных, чаще всего в дух уровнях. Таунхаусы имеют общий земельный участок, на котором располагаются гаражи. Каждая квартира типичного таунхауса имеет свой собственный вход.

Один из самых главных недостатков таунхаусов очевиден — у владельца квартиры в таком строении в распоряжении практически нет собственного участка земли, а если таковой и имеется, то его площадь не позволит воплотить в жизнь многие мечты домовладельца.

Ещё одна малоприятная особенность такого жилья — присутствие соседей прямо за стеной. Какими бы хорошими людьми эти соседи не были бы, многие домовладельцы предпочли бы иметь в своём распоряжении отдельно стоящее жильё. Следует также отметить, что многие таунхаусы имеют общую сеть инженерных коммуникаций, начиная от водопровода и электросети и заканчивая канализацией.

В среднем таунхаусы характеризуются меньшей, чем у коттеджей, жилой площадью. Квартира в таунхаусе эконом-класса в среднем имеет площадь от девяноста до ста пятидесяти квадратных метров, тогда как площадь отдельно стоящего эконом-коттеджа составляет от двухсот до четырёхсот квадратных метров.

Домовладение в элитном таунхаусе будет, конечно же, попросторнее — от двухсот до трёхсот квадратных метров, а вот площадь элитного коттеджа может достигать одной тысячи квадратных метров. Что касается площади земельного участка, то и тут наблюдается схожая картина — владелец квартиры в таунхаусе получит в своё распоряжение от силы три сотки земли, а приусадебный участок владельца даже небольшого коттеджа вряд ли будет меньше шести соток.

В то же время, эксперты подчёркивают, что для покупателей недвижимости, стремящихся сэкономить, небольшой земельный участок будет даже более привлекательным решением — домовладельцы смогут существенно урезать расходы на его обслуживание.

Подводя итоги, можно сказать, что таунхаус является по своей сути просторной квартирой с природой в шаговой доступности, а коттедж — это жильё для тех, кто предпочитает быть к этой природе максимально близко и жить полной жизнью в некотором отдалении от других людей. Что вам ближе? Выбирать только вам!