Кризис сделал дорогие столичные квартиры ещё дороже

По информации аналитиков, работающих на рынке столичной недвижимости, в январе текущего года средняя стоимость одного квадратного метра квартир в элитных столичных новостройках составила порядка 780 тысяч рублей.

Ещё три года назад, до начала кризиса в отечественной экономике, стоимость московского элитного жилья была на двадцать процентов меньше. Тем не менее, несмотря на рост цен в этом сегменте рынка, бюджет покупки элитных квартир в столице за это же время уменьшился.

По информации экспертов, за первый месяц этого года на первичном рынке столичной жилой недвижимости класса «люкс» было реализовано тридцать шесть лотов. Средняя площадь проданных элитных квартир — 115 квадратных метров. Это на пятьдесят четыре «квадрата» меньше, чем в январе прошлого года. Средняя цена приобретений за этот период составила семьдесят четыре миллиона рублей. Это на четверть меньше, чем в начале 2014 года.

Аналитики объясняют сложившуюся ситуацию тем, что покупатели дорогой недвижимости приспособились к кризисным условиям и стали распоряжаться своими деньгами более рационально. Застройщики же, ориентируясь на изменившиеся запросы потенциальных клиентов, стали предлагать объекты, более соответствующие пожеланиям покупателей элитной недвижимости.

Стоимость подавляющего большинства проданных в январе 2017 года квартир (более восьмидесяти процентов) не превысила ста миллионов рублей. Ни один лот стоимостью более двухсот миллионов за этот месяц так и не был продан.