Изменились правила оценки недвижимости

Первого января вступил в силу закон «О Едином государственном реестре недвижимости», главной задачей которого является объединение систем учёта объектов недвижимости и регистрации прав.

Новый закон касается всех, кто владеет любой недвижимостью, начиная от приусадебного участка и заканчивая городской квартирой или дачей. Размер налога на недвижимость с этого года напрямую зависит от кадастровой оценки, тогда как ранее величина этого налога рассчитывалась исходя из инвентаризационной стоимости.

Как отметили представители Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, до вступления нового закона в силу регистрация прав на недвижимость и кадастровый учёт были двумя разными процедурами. С первого января нового года эти процедуры были объединены в один процесс.

Согласно закону, в Российской Федерации с 2017 по 2020 год устанавливается переходный период — в это время государственную кадастровую оценку можно будет осуществлять как в соответствии со старым законодательством, так и ориентируясь на новый закон. Каждый регион России сможет самостоятельно принять решение о том, каким именно способом в переходный период будет проводиться оценка.

С 2017 года осуществлением кадастровой оценки недвижимости будут заниматься представители государственных учреждений, а не независимые оценщики, как это было раньше. Государственные специалисты будут уточнять данные и исправлять ошибки, допущенные предыдущими оценщиками на бесплатной основе.