Страхование загородной недвижимости: виды

Владельцев загородных домов вопрос страховки недвижимости беспокоит больше, чем хозяев городских квартир. Это объясняется тем, что за городом факторов риска, влияющих на недвижимость немногим больше, чем в его черте. Именно поэтому около шестидесяти процентов заключённых договоров о страховании недвижимости приходятся на загородный сектор.

Итак, хозяин загородного коттеджа, владелец обычной дачи или собственник роскошной усадьбы — все они могут застраховать свою недвижимость от большинства рисков. Сегодня наибольшая часть договоров о страховании касается следующих случаев:

• пожар;
• противоправные действия;
• стихийные бедствия (наводнения, землетрясения);
• падение посторонних предметов;
• наезд транспортных средств.

По данным экспертов, наиболее часто хозяева загородных домов заключают договора страхования от краж, грабежей и пожаров.

Не следует забывать, что кроме недвижимости можно застраховать имущество, находящееся как внутри дома, так и на участке, примыкающем к нему. Можно застраховать отделку помещений, а также их оборудование. При желании хозяин вполне может застраховать все хозяйственные постройки участка, а также другие объекты, расположенные на нём.

Страхование домов, находящихся за чертой города, также как и страхование городской недвижимости, можно разделить на две больших категории. Это классическое и титульное страхование. Первая категория включает в себя вышеперечисленные случаи, приводящие к порче или утери недвижимости.

Титульное страхование призвано защитить права собственности владельцев недвижимости. Особенно популярно титульное страхование в тех случаях, когда жильё покупается в ипотеку. Тем не менее, страхование этой категории может заинтересовать и тех, кто уже полностью владеет своей недвижимостью и не выплачивает какие-либо займы.

Стоимость страховки загородной недвижимости может находиться в очень большом диапазоне, так как зависит она от многого, начиная от цены дома и заканчивая количеством людей, проживающих в нём. Тем не менее, главным фактором, влияющим на стоимость страховки, остаётся, конечно же, стоимость самого объекта страхования. В случае с недвижимостью, стоимость дома должна определяться экспертизой, которую проводит профессиональный оценщик.

После определения стоимости загородного дома уже можно назвать примерную стоимость его страховки. Исходить следует из того, что сегодня тарифы классического страхования недвижимости находятся в диапазоне от половины до трёх с половиной процентов. Что касается титульного страхования, то тут тарифы немного ниже — от двух десятых до двух процентов полной стоимости страхуемого недвижимого имущества.

Стоит также помнить, что комплексное страхование обойдётся владельцу недвижимости дешевле, чем заключение страхового договора по каждому случаю отдельно. Экономия в некоторых случаях может составить от двадцати до двадцати пяти процентов!