Современные коттеджные посёлки: классификация

Современные коттеджные посёлки — это жилые комплексы, расположенные рядом с городами и состоящие из коттеджей, таунхаусов или других домов с отдельными участками земли и общей инфраструктурой. В большинстве случаев коттеджные посёлки строятся в границах уже существующих населённых пунктов или рядом с ними.

Классификация коттеджных посёлков подразумевает разделение жилых комплексов на три основных вида. Это посёлки эконом-класса, бизнес-класса и элитные коттеджные посёлки.

Загородные коттеджные посёлки эконом-класса обеспечены минимальным набором инженерных коммуникаций, в большинстве случаев к домам подводится только электроэнергия, в некоторых случаях дома посёлка также подключаются к централизованному газопроводу. Вопросы канализации и водоснабжения решаются, как правила, на локальном уровне. Расходы на ремонт, содержание и обслуживание общей инфраструктуры посёлка обычно делятся между домовладельцами.

В последнее время многие коттеджные посёлки эконом-класса заключают договора с частными охранными предприятиями, которые организуют круглосуточную охрану, тем не менее, немало жилых комплексов этого типа до сих пор никакой отдельной охраны не имеет.

Загородные жилые комплексы Подмосковья, относящиеся к бизнес-классу, обеспечены всеми современными коммуникациями, начиная от водоснабжения и канализации и заканчивая высокоскоростным интернетом и охранной сигнализацией. Коттеджные посёлки бизнес-класса также комплектуются объектами социальной инфраструктуры: магазинами, ресторанами, спортивными и детскими площадками и так далее.

Подавляющее большинство загородных жилых комплексов бизнес-класса имеют круглосуточную охрану, оснащённую видеонаблюдением. Территория таких посёлков огорожена, за порядком наблюдает несколько постов охраны, приборы видеофиксации зачастую располагаются не только по периметру комплекса, но и на его центральных улицах.

Загородные элитные посёлки отличаются не только более просторными участками и дорогими домами, которые чаще можно отнести к разряду особняков. Ещё одно немаловажное отличие элитных посёлков — уникальный архитектурный стиль, гармонирующий с окружающей природой. Часто элитные посёлки формируются таким образом, чтобы у его жителей были общие интересы (так называемые клубные посёлки).

Прекрасный пример элитного загородного посёлка — Château Souverain, расположенный на Новорижском шоссе и объединивший в себе красоту девственной природы и комфорт роскоши. В этом посёлке есть всё для полноценного отдыха и жизни — от современного фитнес-центра и бассейнов до винного погреба и сигарного клуба.