Немного о принципах покупки загородного жилья

Сегмент элитного жилья за городом — особая часть сектора недвижимости со своими правилами. Выбирая место, где можно построить собственное элитное загородное жилье, многие видят только то, что имеется пред глазами. И это, чаще всего, не очень удачные пейзажи: открытые пока еще пространства, разрозненные элементы строительства соседних участков.

В мечтах загородный дом, конечно, представляется совсем иначе: этакий пасторальный пейзаж с вековыми соснами на заднем фоне. Но нужно быть реалистичными: купить дом в таких местах практически нереально хотя бы потому, что в нетронутом лесном массиве нет инженерных коммуникаций, без которых (а точнее без комфорта, ими создаваемого) смысл загородного дома утрачивается.

Мало кто способен жить с едва «дышащим» электричеством, вырабатываемом генераторами. Шум работы двигателей, скачки напряжения — это мелочи по сравнению с куда более серьезными вещами. Во-первых, низкая мощность; во-вторых мгновенно ухудшается экологическая составляющая из-за выбросов и запаха от работы генератора, и в-третьих — топливо нужно регулярно и постоянно доставлять к участку. А если учитывать, что в таком диком лесу и дороги дикие, то это весьма проблематично с учетом климата российской средней полосы. Осеняя распутица, зимние снежные заносы и сугробы быстро возвращают мечтателей на землю. С точки зрения практичности оптимальным решением является все-таки коттеджный поселок.

Итак, выбирая элитный загородный поселок, строительство которого находится на начальных этапах, нужно ориентироваться на перспективы, а не на сиюминутное отражение реальности. Кстати, дом покупателя — даже если он уже построен, — тоже будет подвергаться переделкам как минимум ландшафтным. Посадить дерево, вырастить живую изгородь, возвести детскую площадку или гостевой дом — все это тоже не добавляет красоты пейзажу. Но это временные неудобства, и не они определяют те факторы, за которые так ценятся элитные коттеджи в Подмосковье.

Интересно, что владельцы и застройщики поселков видят перспективы своих жилых комплектов практически с самого начала. Не зря же они выбрали конкретный участок. И такое перспективное видение оправдывает себя, когда комплекс усадеб практически полностью застроен, когда завершены работы по благоустройству, озеленению. В это время стоимость домов возрастет в разы, причем происходит это очень быстро. Впрочем, ничего удивительного: новые покупатели видят теперь то, что не смогли разглядеть те, кто отказался от покупки дома на начальном этапе застройки, когда цены были относительно невысокими, а поток покупателей не приводил к конкурентной борьбе.

Зная, что продажа элитных загородных домов в Подмосковье в разное время готовности поселков ведется по существенно различающимся ценам, покупатель может помочь себе сэкономить серьезные средства, которые затем можно использовать для благоустройства собственного участка по своему вкусу и под индивидуальные потребности семьи.