Как выбрать участок под застройку

Каждый мечтает о собственном жилье, и далеко не для всех квартира — предел мечтаний. Куда лучше жить в собственном доме с большим участком. Кто-то выбирает среди готовых вариантов коттеджей, а кто-то строит свой дом с нуля, чтобы воплотить в жизнь собственные идеи и создать идеальное жилье с учетом всех требований и пожеланий семьи. Но, прежде чем заниматься строительством дома, нужно выбрать участок под застройку.

Есть несколько факторов, которые при выборе земельного участка необходимо учитывать в первую очередь:

• местоположение: как далеко участок расположен от крупных магистралей и ближайших населенных пунктов, находится ли он в поле, у леса, на отшибе, среди других загородных домов и так далее;
• размеры: важна не только площадь, но также и пропорции — длина и ширина, ведь при большой площади участок может быть очень узким;
• ландшафт и грунт: неровности на участке и неудачный тип грунта могут сделать строительство значительно дороже, поэтому на данные факторы также следует обратить самое пристальное внимание;
• коммуникации: есть ли рядом с участком газ, вода, электричество, сколько будет стоить подключение;
• инфраструктура: есть ли рядом магазины, больницы, детские сады, школы и так далее;
• экология: есть ли рядом леса, водоемы, нет ли поблизости свалок, заводов и других объектов, которые могут загрязнять окружающую среду.

Возможно, вам не удастся найти вариант, который отвечал бы всем требованиям, тогда нужно сделать упор на факторы, которые являются для вас наиболее важными. Например, если вам не нужно будет бывать в городе каждый день, можно взять участок в отдалении, но с более хорошей экологической обстановкой и по меньшей стоимости.

Даже если вы собираетесь строить дом сами по оригинальному проекту, не стоит сразу отбрасывать коттеджные поселки. В некоторых из них продаются не только готовые типовые дома, но и участки под застройку разной площади. У покупки такого участка в коттеджном поселке есть свои плюсы:

• в поселке уже есть вся необходимая для жизни инфраструктура и коммуникации;
• когда вы закончите строительство, поселок уже будет заселен и обжит;
• многие поселки охраняются, что гарантирует вам безопасность вашего имущества и во время, и после строительства;
• к коттеджным поселкам прокладываются дороги, а так же к большинству из них ходит общественный транспорт;
• при покупке участка в коттеджном поселке у вас меньше риск столкнуться с мошенниками.